Overspannen woningmarkt: ‘‘Overbieden is het nieuwe normaal’’

Overspannen woningmarkt: ‘‘Overbieden is het nieuwe normaal’’

Nog nooit stonden zo weinig woningen te koop. Berekeningen wijzen uit dat een woningzoeker in de regio Waterland keuze heeft uit 1,7 woningen. Daarnaast blijven huizenprijzen stijgen, ondanks of juist dankzij de coronacrisis.

Halverwege het eerste kwartaal van 2021 stonden in Nederland ruim 17.500 woningen te koop. Ter vergelijking: dit is 42% minder dan één jaar eerder en 31% minder dan het vorige kwartaal. In Waterland werden 228 woningen aangeboden in het eerste kwartaal, wat neerkomt op 30,1% minder dan een jaar eerder. Berekeningen van de NVM wijzen uit dat een woningzoeker in de regio Waterland slechts keuze heeft uit 1,7 woningen. ‘‘Er is nog nooit zo weinig keuze geweest voor de koper’’, aldus makelaar Jelle de Graas. ‘‘Snel schakelen is vereist om een huis überhaupt te kunnen bezichtigen. Woningen tot 400.000 euro zijn het meest gewild.’’

Overbieden

In het eerste kwartaal van 2021 werd gemiddeld 408.000 euro betaald voor een verkochte woning in de regio Waterland. Landelijk werd in dit kwartaal 385.000 euro betaald voor een huis. Overbieden is het nieuwe normaal op de hedendaagse woningmarkt. ‘‘In mijn werkgebied wordt 58,7% van de huizen boven de vraagprijs verkocht. We gaan naar een situatie waarin overbieden standaard is.’’